购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。那么二手房漏水可以退房吗?下面就请一起来了解一下吧。
1、一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下,是不能退的,但是卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重,经过修缮后仍然严重漏水,已经没办法正常居住,可以要求其承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》*百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
4、在二手房买卖过程中,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看,对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。
5、合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
不建议修,应重新更换一个新的内胆,就算是修好了,没用多久会再次出现漏水的情况。若内胆已经破裂,应直接对内胆进行更换,可以直接与厂家取得联系,让厂家派专
热水器进水管是否可以关闭解决方法如下: 1、觉得水箱中的水足够使用时可以关闭进水管,但其实没什么必要。关掉进水管可以使水的温度处于恒定状态,但一定记得用
不会出问题的。其实洗衣机洗衣桶与外壁之间的缝隙还是比较大的,想要完全避免水洒进去还是比较困难的。但是厂家在生产设计洗衣机的时候已经考虑到这方面的问题了
可以。笔记本电脑是自带无线网功能的,连手机热点和连WiFi是一样的。下拉手机控制中心,找到“热点”长按打开“个人热点”,将其开启。然后进入电脑端,点击右下角的无线网络图标,找到手机热点的名称,输入密码,点击“连接”即可。
冬天是可以粉刷墙面的,但要保障施工过程中,室内温度不得低于10℃,低于这个室温腻子将无法进行粘合,会让墙面出现开裂情况,冬天天气寒冷,空气湿度大,不利于墙面的施工,对墙面施工时,要根据天气预报做好施工预判。
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