卫生间漏水是物业维修还是业主维修根据原因不同，责任不同：

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。

3、如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。

4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。

卫生间漏水原因1、靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水;也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。

2、靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。

3、其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。

4、吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线(本户和上层的下水管)漏水。

5、墙面中部洇水，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水。

卫生间漏水维修方法有哪些卫生间漏水维修方法有重做防水、吊顶防潮、水管凹槽防水等。

1、重做防水。重做防水就意味着要重新铺贴地砖，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。

2、吊顶防潮。卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。

3、水管凹槽防水。在做地面卫生间漏水修复的时候墙内的管道补充做个凹槽防水，在墙内铺设水管的时候做个大于管直径的凹槽，将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。