买二手房现已成为很多人都会做的购房选择，绝大多数人购买二手房同样有贷款需求，那下面我们就来了解一下二手房贷款流程及审核要求。

二手房贷款买卖流程：

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。

二手房贷款条件： 

售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。 

所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让。 

售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同。 

借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。 

借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。 

具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。

公积金贷款