购买一套二手毛坯房缓解一下自己的压力也是一个不错的办法，这样的房子虽然说建房的时间会久一些但也属于是毛坯房，里面其实与新毛坯房还是差不多的，接下来，小编就带着大家来具体的了解一下，二手毛坯房和新毛坯房的区别吧。

　　二手毛坯房和新毛坯房的区别

　　1、交易，二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的贷款年限以及贷款额度一般要比新毛坯房低，交易的税费也会有所差异，二手毛坯房一般需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满5年)，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。

　　2、交房时间的不同，二手毛坯房属于是现房，买了就可以买上装修，但是新毛坯房就不一样了，因为新的毛坯房也属于是期房，这样的房子交房的时间会比较长一些。

　　二、二手毛坯房验收技巧

　　1、检查一下门窗质量，门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好还有就是把门打成90度角，之后看看是不是可以自动合上。

　　2、检查电路部分，在入户之后都有一个闸箱，检查电路时可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，因此一定要检查一下分别管哪个部分。

　　3、检查上下水是不是通畅，上水检查一下管路有没有跑冒滴漏这是很重要的，如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁会有一定不安全因素，因此在检查下水时要带一个小桶往里倒点水看看下水是否通畅。