很多业主买房子,如果公摊面积太大的话,那么购房的业主所买的房子得房率就很低,所以是不划算的,那么房子的公摊面积一般是多少呢?现在就随着小便的脚步,大家一起来了解一下吧!
房子的公摊面积基本是25%,其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算的。
1、7层以下住宅,公摊面积率为7%~12%,如果购房的业主是购买7层以下的住宅,那么其参与公摊部分的面积,包括外墙水平投影的1/2住户提供服务的物管用房,热交换站、水泵房、配电室等这类住宅的公摊面积为7%~12%。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%,每个开发商对于小高层的定义都不一样,所以不同的小高层楼盘公摊面积也有很大的差异,如果是楼层为7-11层为小高层,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下的话,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%,住宅楼层越高的情况下,公摊面积相对来说也比较高的,12-33层住宅公摊率为14-24%。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间,所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
冰箱的功率一般是指保鲜情况下的功率,大约在200w,常规冰箱的功率不会超过300w。现在的家用冰箱一般分为三种制冷模式,保鲜、冷藏和冷冻。三种模式各司其职功率各自不同。冷冻层最高,保鲜层最低。冰箱有一个比较复杂的用电系统,所以它的实际功率还要看使用情况,具体情况具体分析,不能一概而论。
常见的机箱一般是立体式的或桌面式的,要不就是横式的,根据不同的规格有不同的方案。机箱的规格一般分为atx和microatx以及ltx三种,atx大机箱范围是450(d)x18
这个要看情况,如果是直接刷漆不需要处理基层和其他工序一般两天左右就可以了。墙面和刮腻子都要处理的话,所花费的时间就比较长了因为腻子要刮两遍,还要等它干了才可以打磨刷漆。刷乳胶漆同样要2~3遍,所有工序全部完成大概在10~15天左右,具体还要看季节和天气。
现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的,一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的,而且屋面防水工程至少有五年的质保期,若是有出现漏水的话,对于开发商也是要花钱去维修的,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量。
现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的,一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的,而且屋面防水工程至少有五年的质保期,若是有出现漏水的话,对于开发商也是要花钱去维修的,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量。
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